Kernsanierte Immobilie mit 8 Wohneinheiten und Co-Living-Konzept. 5–6 % Rendite mit 3 % AfA und Erhaltungsaufwand. Dachgeschoss wird auf Neubaustandard ausgebaut – zu zwei weiteren Wohnungen.
Stuttgart |
260m² |
ca.6% |
1.248.000 € |
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus hoher steuerlicher Effizienz, nachhaltiger Bauqualität und langfristig starker Vermietbarkeit.
Mit einem Gebäudeanteil von 89 % profitieren Sie von einem überdurchschnittlich hohen Abschreibungspotenzial – ein entscheidender Vorteil für steueroptimierte Immobilieninvestments.
Die Immobilie liegt in einer Top-Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung überzeugt. Zusätzlich gewährleistet die 24-monatige Mietgarantie maximale Sicherheit und planbare Einnahmen ab dem ersten Tag.
Mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen für langfristige Stabilität und niedrige laufende Kosten:
Die Einheit wird vollmöbliert übergeben– ideal für eine moderne, effiziente Vermietung, z. B. möblierte Vermietung, langfristige Mietverhältnisse oder WG-Konzepte mit hoher Rendite.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sämtliche Verwaltungsaufgaben im Rahmen unserer Full-Service-Verwaltung, wodurch dieses Investment vollständig passiv für Sie arbeiten kann.
Dieses Objekt vereint steuerliche Vorteile, solide Modernisierungen, hohe Nachfrage und garantierte Einnahmen – eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf Qualität und Wertbeständigkeit setzen.
Oft fehlt die eigene Vorstellungskraft. Betrachtet man dei modernisierte Immobilien fällt es schwer zu glauben, wie das Objekt vor der Überarbeitung aussah.
So einfach geht es für dich!
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