Dieses Objekt vereint moderne Sanierungsqualität, optimale Standortfaktoren und ein vollumfängliches Servicepaket – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Rendite und langfristige Wertstabilität legen.

Mit einem Gebäudeanteil von ca. 90 % profitieren Sie von einer außergewöhnlich hohen steuerlichen Abschreibungsbasis. Mit dem Restnutzungsdauer-Gutachten können Sie zusätzlich mehr abschreiben, dies in Ihrer Steuer geltend machen und gleichzeitig die Qualität sowie den nachhaltigen Wert des Objekts fundiert belegen.

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage – attraktiv für Mieter, wertstark für Investoren und langfristig stabil im Ertrag. Durch die 24-monatige Mietgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit und einen reibungslosen Vermietungsstart.

Im Jahr 2025 erhält das Gebäude neue, hochwertige Fenster.
In Kombination mit der 14 cm starken WDVS-Fassadendämmung entsteht ein energetisch moderner Standard, der sowohl Verbrauchskosten senkt als auch das Wohnklima deutlich verbessert.

Der erzielbare D-Energieausweis ist einstarkes Qualitätsmerkmal:
✔️ Niedrige Energiekosten für die Bewohner
✔️ Nachhaltige und langfristig sichere Vermietbarkeit
✔️ Zukunftsfähige Gebäudesubstanz

Ein Update, das nicht nur optisch, sondern vor allem energetisch überzeugt – und das Objekt klar vom klassischen Bestand abhebt.

Die Einheiten werden vollmöbliert übergeben und eignen sich damit ideal für die möblierte Vermietung, WG-Konzepte oder hochwertige Kurz- und Langzeitvermietungen.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die komplette Full-Service-Verwaltung – damit Sie von Anfang an ein renditestarkes, unkompliziertes und professionell betreutes Investment erhalten.